인천 아파트 전세 중위가격과 구별 전세가율

2026년 인천 아파트 전세 중위가격은 얼마인가요?

2026년 8월 기준 인천 아파트 전세 보증금 중위값은 3억 원입니다. 인천 아파트 전월세 동향 자료에 따르면 같은 시점 전용 3.3㎡당 전세가 중위값은 1,264만 원으로 집계됐습니다. 이 수치는 전년 동월 대비 6.7% 상승한 결과입니다.

전체 보증금 중위값

인천 전역을 놓고 보면 3억 원이 가장 대표적인 기준선으로 작용합니다. 실제 계약 사례의 절반은 이 금액을 중심으로 분포하는 경향을 보입니다.

평당 가격 기준

전용 3.3㎡당 1,264만 원은 권역별 차이를 가늠하는 데 유용합니다. 송도·청라 등 신도시와 구도심 사이에서 가격대가 갈리는 점을 고려하면 실수요자가 미리 비교하기 좋습니다.

인천 아파트 전세 중위가격은 3억 원과 1,264만 원이라는 두 수치로 가장 명확하게 파악됩니다.

인천 구별 전세가율과 월세 비중은 어떻게 다른가요?

인천 구별 전세가율과 월세 비중은 지역마다 큰 차이를 보입니다. 전세가율 중위값은 69.2%이며 월세 비중은 51.2%로 나타났습니다.

전세가율이 높은 구와 낮은 구

계양구와 제물포구는 전세가율이 79.0%, 80.8%로 높게 형성됐습니다. 반면 연수구는 60.7%로 가장 낮았습니다.

월세 비중이 높은 구와 낮은 구

제물포구와 남동구는 월세 비중이 각각 69.8%, 62.9%로 높았습니다. 연수구는 38.1%로 가장 낮은 비중을 기록했습니다.

구마다 전세가율과 월세 비중이 다르게 나타나므로 원하는 조건에 맞는 지역을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

인천 서구 아파트 전세 실거래 사례는 어떤가요?

인천 서구 아파트 전세 실거래에서는 청라 지역 신축 단지가 상위 평당가를 주도하고 있습니다. 부동산 분석 인천 서구 아파트 매매 자료에 따르면 최근 거래 사례들이 구체적인 단지별 가격대를 보여줍니다.

청라 지역 주요 단지 사례

• 청라센트럴에일린의뜰은 4억 4천만 원대 거래가 확인되며 평당 기준 상위권에 위치합니다.
• 힐데스하임은 3억 원대 거래가 여러 건 나타나며 안정적인 수요를 반영합니다.

거래 특징과 패턴

서구 전세 시장은 청라 중심으로 신축 물량이 실거래를 이끄는 경향이 뚜렷합니다. 청라 지역의 신축 아파트가 전세 시장에서 강세를 보입니다. 비슷한 면적대에서도 단지별로 가격 차이가 발생하므로 실제 계약 전 현장 확인이 필요합니다.

인천 미추홀구 등 주요 구의 전세 거래량 순위는?

미추홀구 주안동 태평아파트가 인천 전세 거래에서 구체적인 사례로 확인됩니다. 8억에 거래됐습니다. 이처럼 오래된 단지에서도 소규모 전세 움직임이 이어지고 있어요.

미추홀구 주안동 실거래 특징

• 1989년 준공된 태평아파트에서 최근 전세 계약이 포착됐습니다.
• 전용면적 20–23평대가 0.8억 수준으로 형성됐습니다.
• 같은 단지 내 복수 거래가 발생해 안정적인 수요를 보여줍니다.

다른 구와 비교한 거래 패턴

인천 아파트 전월세 동향 자료를 보면 구별로 전세 거래 규모가 다르게 나타납니다. 미추홀구처럼 특정 단지 중심으로 움직이는 경우가 있고, 신도시 권역은 대단지 위주로 분산되는 경향이 강합니다. 따라서 거래 순위를 볼 때는 단지 연식과 위치를 함께 살펴보는 것이 도움이 됩니다.

미추홀구는 오래된 단지에서도 꾸준한 전세 거래가 관찰되는 지역입니다.

인천 각 구의 전세 시장 흐름을 살펴보니 선택의 폭이 꽤 넓어 보이네요. 실거래 데이터를 참고하면서 본인 상황에 맞는 매물을 찾아보시면 도움이 될 거예요. 앞으로도 유익한 지역 정보로 자주 찾아뵙겠습니다.

자주 묻는 질문

인천에서 전세가율이 가장 높은 구는 어디인가요?

제물포구입니다. 인천 아파트 전월세 동향 자료에서 제물포구 전세가율이 80.

2026년 인천 아파트 전세 거래량 중 월세 비중은 얼마인가요?

51.2%입니다. 2026년 8월 인천 아파트 전월세 신고 4,437건 가운데 월세·반전세가 2,273건으로 절반을 조금 넘었습니다. 전년 동월 대비 3.1%p 상승한 수치입니다.

인천 서구 청라 지역 전세 평당가는 어느 정도인가요?

청라센트럴에일린의뜰과 힐데스하임 등 주요 단지가 상위에 이름을 올렸습니다.

인천 연수구와 제물포구의 전세가 차이는 얼마나 나나요?

연수구가 제물포구보다 상당히 높습니다. 인천 아파트 전월세 동향에 따르면 3.3㎡당 전세가 중위값이 연수구 1,479만원, 제물포구 786만원으로 두 배 가까이 차이가 납니다.

인천 아파트 전세 중위가격이 전년 대비 어떻게 변했나요?

3억원으로 전년 동월 대비 6.7% 올랐습니다. 인천 아파트 전월세 동향 기준 전용 3.3㎡당 전세가 중위값도 1,264만원으로 같은 기간 6.7% 상승했습니다.

참고 자료

• 인천 아파트 전월세 동향 - 전세가·전세가율·월세 비중 | newjipsnewjips.com
• 부동산 분석 인천 서구 아파트 매매/전세 실거래 현황 (거래량 …티스토리
• 부킹 - 인천 아파트 전세 거래량 랭킹buking.kr